警讯!未来人口结构带衰房市,首购族年减0.7%



研究报告指出,台湾房市正步入修正阶段,2017 年台湾经济成长表现可望略有好转,预期对于活络房市有正面效果。然而,房地合一税带来的冲击仍会持续一段时间,将限缩房市供需复苏。就中长期而言,预期台湾房市逐渐朝向软着陆。

经济学家马铁英指出,经过 10 年的上升期,台湾房价在 2014 年攀上高点,并从 2015 年开始下滑。受到经济成长趋缓,央行对于房贷授信的管制(贷款成数限制),以及不动产税制的影响,台湾房地产市场正步入修正阶段。

2017 年台湾经济成长表现可望略有好转,加上低利率以及央行松绑房贷管制,预期对于活络房市有正面效果。然而,房地合一税所带来的冲击仍会持续一段时间,将限缩房市供需复苏。

就中长期而言,预期台湾房市逐渐朝向软着陆,值得注意的是,未来几年,年龄层位在 20-50 岁的首购族与换屋族的主力指标族群,将以每年 0.7% 的速度缩减,台湾人口结构将对房市有负面影响


来源:钜亨网

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